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不動産を売りたい方

相場を知ろう編

「実勢価格(じっせい-かかく)」を
知りましょう。

ご自身が所有なさっている土地や空き家の価格は、
実は誰でも簡単に計算する事が可能です。
この計算により、ある程度の相場を知る事が出来ます。
これを「実勢価格」と呼びます。

一度、ご自身で「実勢価格」を計算し、
大切な資産の価格を把握する事から
始められては如何でしょうか?
ここで全てを他人まかせにしてしまうと、
思わぬ損をする事があるかも知れません。

実は簡単!実勢価格の「計算方法」

ここからはその計算方法です。
毎年、市町村から所有者様の元に送られてくる、
「固定資産税 納税通知書」の中に、
「固定資産税 課税明細書」というページがあります。
このページに、「評価額」という欄があります。
その欄の金額を、0.7で割り算して下さい。
そうして出た金額に、1.1を掛け算して下さい。

( 【 評価額 】÷ 0.7 )× 1.1 = 実勢価格

この計算が「ちょっと面倒臭いわ~」という方は、
お気軽に弊社にお問合せください。
後は物件の立地状況や近隣の取引事例を
総合的に考えて、売買価格のご提案を致します。

お悩み&売れないよ編

不動産っていろいろ面倒臭い??

「私の家はとても古いから売れないわよね…」
「家の中に大量の荷物や家具が残ってるから、
途方に暮れるワ」
「ローンが残ってるのに、引っ越す事になった」
「私の土地、汲み取りだけど買ってくれる人いるかしら…」
「電柱が邪魔だ!」
「歩道の縁石があって、車が出入り出来ない!」
などなど…
こういった悩みをお持ちの方が
多いのではないでしょうか?

悩む事はありません!

いずれも簡単に解決出来ます。
売主様買主様双方が、快適なお取引になるように、
献身的にサポート致します。
まずはお気軽に グリーン土地 までご相談ください

頼んだものの…

「某不動産屋さんに任せてるけど、売れないワ~」という方も
おられると思います。
もちろん、売れないのは相場より高い可能性もあります。
ですが、その土地ひょっとして「建築条件」がついてませんか?

「建築条件」とは、不動産屋やハウスメーカーが、
「売るけど契約後〇ヶ月以内にウチで家建ててや!」という
制限付きを意味します。
この事は、買主様のご要望に適っていない事が多いので、
契約に至る可能性は極めて低いと思われます。

このように、ご自身の大切な資産に
なぜか条件や制限が付いている事があり、
「なかなか売れんわ~」という珍現象が起きます。
弊社には、そういった建築条件や制限は、
一切ありませんので、
お気軽にご相談くだされば嬉しいです。