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今日のメモ帳

大家さん業

はっきり言って大変です。。
税金や各種支払いのキャッシュフローから、生活の苦情対応までいろいろ。
ゴミの分別とかもあります。
専業ならともかく、兼業は大変だと思います。
管理会社に任せても高い費用がかかるばかり。
人任せですからね。
空室が増えてくれば、精神的にも参ってきます。
不動産価値が下落する一方の昨今、
これからの大家さんは大変です。(*_*)

お隣さん

家やマンションへの入居、お隣さんがどんな人か?その資質までは選べません。
マナーを守る常識的な人か、清潔な人か、これは運です。

南極大陸

南極大陸の面積ってオーストラリアの約2倍です。
絶対何かある(^o^)

1番最初かと思いきや、

グーグルは12番目の検索エンジン、
フェイスブックは10番目のSNS、
ipadは20番目のタブレット。
追い上げ出来るんですね(^o^)

広告の効果

広告は、人の目に入って3回目からその効果を発揮します。
これはスリーヒットセオリーと言われています。
プロ野球チームが、優勝に絡むくらい活躍すれば、
テレビ等のメディアの露出により、
年間400億円から500億円相当の宣伝効果があるそうです。
3回どころでは無いですが(^o^)

製薬業界のお話

創薬の確率は、3万分の1だそうです。
3万の「化合物」があっても、薬になるのはその内の1つだけ。
気が遠くなるような研究です。
売上高に占める研究開発比率は、自動車業界が4%に対し、
製薬業界は15%もあるのだそうです。。

アメリカの不動産

アメリカでは、ワニのようにエサを与え続けなければならない物件を、
「アリゲーター」と呼びます。
修繕維持費や苦情の多い物件の事ですね。(^o^)

人生三大支出…

人生で最もお金がかかる三大支出、住居費・教育費・老後資金です。
都会に住むより、ご先祖様から受け継いだ家に住むのが良いし、
子を塾に通わすより、親が賢くなれば良い、
そして最後に、せめてイデコをした方が良い(^o^)

イワシとイルカ

水族館の税務の場合、
イワシは「費用」、イルカは「固定資産」だそうです。