舞鶴の不動産売買なら
不動産のグリーン土地 にお任せ下さい!

家・土地売買専門店 不動産のグリーン土地

フリーダイヤル0120-087-168

今日のメモ帳

「船」船首と船尾はどっち?!


上の漢字、読めます?

「へさき」と読みます。「とも」と読みます。
どっちやねん?! いや、どちらも正解です。

左図のように、、
「へさき」は船の前の部分、つまり「船首」です。
「とも」は船の後ろの部分、つまり「船尾」。

一体なぜ、漢字一文字で異なる意味の読みが介在しているのか?!
左図をご覧下さい。
大昔の船は、船首も船尾も同じ、どっちでも一緒だからです!
だから「へさき」も「とも」も同じ漢字なのです!
※これは私個人の推測です!!でも、納得でしょ?(^o^)

ドラッグストア③

ドラッグストアは、医薬品や化粧品を買ってもらう事で
高い利益を出している事が分かりました。
とは言え、スーパーやコンビニ、競合するドラッグストアとの
激しい競争で、甘い汁を吸い続けられる筈もありません。

そこでドミナント戦略です。
ドミナント戦略とは、とある商圏で独占出店する事です。
幹線道路沿いや駅前、その他立地の良い所にとにかく出店して、
その商圏のお客様を囲いこもうという事です。
良い立地は限りがあるもの。そこに出店しておけば、
ライバルを弾き出す事も出来ますから、一石二鳥です。
なんだか陣取りゲームみたいですね。
この戦略ゆえにあちこちでドラッグストアが乱立しているのです。

少子高齢化で国内消費は落ち込んでいく事が予想されますから、
増え過ぎた代償は必ずあると思いますがどうでしょうか?
生き残りを懸けたドラッグストアが次にやるサービスは何でしょう?

ドラッグストア②

ドラッグストアは、「生鮮食品」をスーパーより安く販売する事で、
とにかくお客様に来店を促します。
「牛乳やビール、ラーメン、安いで来て~」って感じです。
しかし、ドラッグストアにとって「生鮮食品」は、売れても儲けは少ないのです。

そこで、とにかく来店してもらったお客様に、
化粧品や医薬品といった高い利益率の商品を買ってもらうのが
ドラッグストアの戦略です。
これで儲けを出しているのです。

考えても見て下さい、目薬なんて15mlで300円~1,000円超します。
500mlのペットボトルのお茶を10,000円~30,000円で販売しているようなものです。
化粧品も少量でやたら高い!ブ、いや、美しい女性だけ化粧しましょう。

更に、目薬や医薬品、化粧品は、販売陳列するのに1個あたりの場所を全く取りません。
つまり、1坪あたりに生み出す収益が非常に高いと言えます。
大きい冷蔵ショーケースも用意しなくても良いし、賞味期限も比較的長いです。
ドラッグストアにとって医薬品、化粧品は、手のかからない「子供」なのです。

つづく

ドラッグストア①

あちこちに増え続けるドラッグストア。
今では生鮮食品も販売しており、価格もスーパーより安いです。
しかも、ドラッグストアで販売してる品目で最も売上があるのが、
この「食品」であり、「ドラッグ(薬)ストア」は名ばかりです。

なぜスーパーより食品を安く売る事が出来るのか?
日本で最大の店舗数を誇るスーパー「マックスバリュー」は600店舗以上、
ドラッグストア最大手の「マツモトキヨシ」「ツルハドラッグ」は1500店舗以上。。
なんと、スーパー最大手よりドラッグストア最大手の方が2倍以上の店舗数なのです。
この圧倒的な店舗数をバックに大量発注する事で、
仕入れ価格を安くする事が可能となり、
お客様に「食品」を安く販売する事が出来ます。

つづく

タコ③

タコは空腹になってエサがないと、自分の足を食べてしまうそうです。
この事から転じて、利益の薄い会社が自社の信用を落とさない為に、
自己資金を食いつぶして無理な配当をする一種の粉飾決算を
「タコ配」と言います。

ここからが面白いのですが、
他の動物に食いちぎられた足はまた生えて元通りになりますが、
空腹になって自分で食べた足はもう再生出来ないらしいです。
ん~深いですね。。何か人生の教訓みたいな。。

タコ②

タコの天敵はウツボ(靭)です。

実にイカツイ顔をしています。海のギャングと呼ばれています。
タコとウツボは双方共に穴を棲家とするので、よく鉢合わせするんだそうです。
当然、居心地の良い棲家を巡って仲は悪いようです。
ウツボはタコの急所である頭を狙って、あの鋭い歯で噛みつき、
タコも必死でウツボのエラ蓋を吸盤で押さえ込み、窒息死させようとしますが、
ほとんどの場合はウツボの方が勝つので、タコにとってウツボは天敵なのです。

つづく

タコ①

タコ(真蛸)は、(7月~9月が旬だそうで。。)
日中は岩礁の隙間などに潜み、夜になると活動し、
エビなどの甲殻類や二枚貝などを捕食します。
硬い二枚貝も強い腕で締めあげ、チラミンとセファロトキシンという毒が含まれる唾液を注入し、
獲物を麻痺させて殻をこじ開けるモンスターっぷり。

又、タコは賢い動物としても知られ、スクリューキャップを締められた瓶の中から、
キャップを回して自力で脱出するそうです。(*_*)

体表は色素細胞で覆われ、周囲の環境に合わせて体色を変化させ岩石や海藻に擬態。
イカのように墨を吐くことで外敵の目をくらますことは良く知られていますが、
その他にも、いざとなればトカゲのしっぽと同じく、自ら腕を切り落とし、
それを囮にして逃げることもあるようです。ん~~クセが凄過ぎです。。

つづく

30年

住宅ローンを30年で返そう思っておられる方、
築30年のアパートのお風呂を見に行くと良いと思います。
それを見れば、30年後のリフォーム費用が見えてきます。
少なくとも温水器なんて30年も持ちませんよね。

家を建てる際に工務店をどこにするか?
とても重要は言わずもがなですよね。
安ければ良いのか?高ければ良いのか?
はっきり言って判断が付きません。
30年前から営業している工務店で、
30年後に存続している工務店なのか?

住居は「人生三大支出の一つ」で大きな買い物です。
ずーっと賃貸も一つの選択肢ですね。(^o^)

四字熟語

建物に関する四字熟語をメモってみます。

「黝堊丹漆」

「ゆうあく-たんしつ」と読みます。
建物が昔からの伝統に基づいて作られている事の意だそうです。
最初の2文字は見たこと無い漢字ですね。(*_*)
「黝」は青みを帯びた黒色、「堊」は白色、
「丹」は赤色、「漆」は黒色または漆塗りの事とか。

スターバックスコーヒー③

先日のスタバのお話のつづきです。
そしてここからが肝ですが、プリペイドカードの紛失や携帯の機種変による切替え漏れ等で
失われた利用客の残高は、年間で160億円に上る事が分かっています。
日本国内のスタバで使えるプリペイドカードには有効期限が無いらしいですが、
数年前までは有りましたので、期限切れによる損失も莫大なものだったでしょう。。
海外のスタバのプリペイドカードの有効期限はどうなのでしょう?

1700億円を無利子で集めて、その内の約10%の160億円の残高が
「使われないまま消滅」している訳ですから、
利用客にとっては「損失」で、スターバックスにとっては「10%の利益」という訳です。

店側にとっては、プリペイドカードは利用客に「紛失してもらった方が利益」な訳で、
それを期待したサービスと言っても過言ではありませんね (*_*)
ガソリンのプリペイドカードや楽天Edyも失くさないように気をつけて下さい。